[7.29 동탄역 롯데캐슬] 무순위 로또 청약 분석(자격,분양가,납부금액,입지)

안녕하세요 오늘은 7월 29일 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약(사후접수)에 대한 포스팅입니다. 결론부터 말씀드리면 무조건 하셔야 하는 초특급 로또청약🚀 입니다. 그럼 동탄역 롯데캐슬 청약일정, 청약하는법, 청약자격 등 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 동탄역 롯데캐슬 무순위(사후접수) 

공급대상 및 공급 금액

📌 공급위치 : 경기도 화성시 동탄역로 150(오산동, 동탄역 롯데캐슬)

📌 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층~ 지상 49층, 4개동, 총 940세대 중 계약이후 잔여물량 1세대

📌 입주시기: 잔금납부시(계약일로부터 2개월 이내) 입주 가능(2024년 8월)

 

 

101동 4404호로 평수는 국민평수 84 타입입니다. 1세대라 아쉽기 하지만 로열층에 평수까지 아주 매력적이네요. 꼭 청약해야하는 이유가 여기있죠. 공급금액이 7년 전 당시 가격인 4억 8천 2백만원으로.....말도 안되는 가격입니다. 

 

👉 해당 세대는 발코니 품목 자재의 주문,제작 및 시공된 관계로 청약 당첨자는 발코니 확장비(약 1천만원)도 계약시 200만원, 잔금 800만원(2개월 이내) 추가로 납부하여야 합니다

 

동탄역 롯데캐슬 청약신청하는 법 

 

📌 동탄역 롯데캐슬 청약 신청방법 : 7월 29일 09:00 ~17:30 아래 청약홈 홈페이지에서 신청 

  * 시간이 지나면 청약 불가하니 꼭 해당시간 내에 청약신청해주세요!

 

 

동탄역 롯데캐슬 청약 자격 및 금액납부 일정

동탄역 롯데캐슬의 청약 문턱은 매우 낮습니다. 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 누구나 청약할 수 있습니다. 유주택자도 가능합니다.  또 동탄역 롯데캐슬 청약의 장점은 전매제한도 없고, 거주의무기간도 없습니다.😎 계약금의 20%인 9천 6백만원만 8월 9일까지 준비해가면 됩니다.나머지 중도금은 대출을 받아도 되고, 아니면 전매제한이 없기에 바로 판매해버려도 되니까요.  그래서 청약 경쟁률이 정말 어마어마하겠네요......

 

 

 추가로 궁금하신 분들은 아래 동탄역 롯데캐슬 무순위(사후점수) 모집공고가 있으니 다운받으셔서 보시면 됩니다. 

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf-수정.pdf

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 동탄역 롯데캐슬 입지 및 안전마진 분석

동탄역 롯데캐슬은 이름답게 동탄역과 정말 가까운 신축 초역세권 아파트입니다. 왼쪽 아래인 101동이라서 동탄역 2번출구와 직선거리 150m!! 도보 2~3분 거리입니다. 동탄역은 SRT는 물론 최근 GTX-A까지 지나는 더블 역세권입니다. GTX-A가 2028년 삼성역까지 지나게 된다면, 부동산 가치는 더 올라가겠죠. 

 

 

 

 

또한 단지내 지하 2층으로 롯데백화점 동탄점과 연결되어있기 떄문에 완벽한 스세권, 백세권이라할 수 있습니다. 

 

동탄역 롯데캐슬 무순위 주택은 84㎡면서 로얄층으로 불리는 44층입니다. 그런데 분양가는 아까 말씀드린 4억8200만원에 불과합니다.  올해 6월 동탄역 롯데캐슬 84㎡ 3층 저층형이 14억 5,500만원에 거래된 것과 비교하면 예상 차익 및 안전마진이 거의 10억원인 거죠! 💰 꼭 하셔야겠죠!! (작년 10월에 거래됐던 동일타입 48층이 16억 2,000만원)

 

 

결론 및 최종의견

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 안전마진이 10억 정도로 무조건 하셔야 하는 로또 청약입니다. 7월 29일에 잊지 말고 꼭 청약하세요!