청약 당첨 후 청약통장 돈은?? 계약금은??

안녕하세요 고고쿠디입니다.

오늘은 청약 당첨 후 청약통장과 관련하여 생기는 고민들에 대한 포스팅을 하겠습니다.

우선 기본 원칙부터 설명드리겠습니다.

청약당첨과 청약통장 기본원칙

청약통장은 말 그대로 청약을 위해 존재합니다.

청약통장은 당첨결과가 발표되고, 당첨이 되는 순간 리셋이 원칙입니다.(부적격이란 예외있음)

리셋이 될 경우 해당 통장으로의 더 이상의 청약이 불가합니다.

그래서 당첨이 되시면 , 빨리 해지하고 새로 만들어 5년을 다시 채우시는 게 좋습니다.

(물론 이율때문에 일정기간 그냥 두시는 분들도 있습니다.)

당첨 후 리셋이 되면 청약통장은 어떻게 되나요??

이 경우 또 사안이 나뉩니다.

1) 청약 당첨이 되었으나, 부적격으로 자동 취소될 경우

이럴 경우 청약통장은 재사용이 가능합니다.(단, 1년 이내에 부활 신청 시)

대신, 이 청약통장은

→ 수도권과 투기과열지구,청약 과열지역에서는 1년 간 청약 불가

→ 그 외 지역은 6개월 간 청약 불가

2) 그 외

무조건 리셋하셔야 합니다. 당첨되시면 사용 불가합니다.

이 기본 원칙만 가지고 수많은 질문이 해결됩니다.

1. 청약 경쟁률이 발표가 됐는데 미달입니다. 아직 당첨은 안됐는데 철회 될까요??

보통, 청약철회는 경쟁률 발표 전 당일만 가능합니다.

경쟁률이 발표가 됐고 미달이 났다면, 더이상 청약 철회가 불가능하고

이미 당첨이 확정적이시겠네요. 청약통장은 리셋됩니다. 철회 불가합니다.

2. 당첨이 됐는데 청약 철회가 가능할까요??

마찬가지입니다. 청약통장은 리셋됩니다. 철회 불가합니다.

3. 추첨한 동호수가 마음에 들지 않아요. 청약통장은 어떻게 돼죠??

청약 당첨은 훨씬 지나고, 추첨까지 하셨네요. 마찬가지로 재사용 불가합니다.

은행가서 해지하셔야 합니다.

청약이 당첨이 됐는데 계약금이 만만치 않아요.
그동안 모은 청약 통장 돈을 계약금으로 쓸 수 있나요??

이건 가능합니다.

하지만 당첨되는 날 바로 청약통장을 해지하진 말아주세요.

부적격으로 처리될 수 있기 때문이죠.

정말 당첨된 곳에 계약을 확신하신다면,

계약하러 가시는 날 오전 은행에 가서 청약을 깨고(무조건 영업점 방문해야 합니다)

돈을 수령하세요. 그리고 그 돈으로 계약 하러가시면 됩니다.

하지만 별로 추천하진 않습니다.

계약서까지 작성 완료하시고 해지하는 게 가장 안전합니다.

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